Кметът на Бургас Димитър Николов опроверга появила се информация във в-к ”Десант” и телевизия СКАТ, в която името му е замесено в корупционни схеми със строеж на цяло вилно селище в защитените зони на резерват Атанасовско езеро.
Димитър Николов заявява, в разпространено до бургаските медии „право на отговор”, че под маската на „журналистическо разследване“, което всъщност е „журналистическа манипулация“, замесват името му в скандал, в който няма как да е участник.
Николов обяснява, че в случая се касае за земи, които са възстановени повече от 14 години преди да стане кмет. Бургаският градоначалник настоява прокуратурата да разследва всички обстоятелствата от 1993 г. до ден днешен по казуса.
Бургаският кмет твърди, че всички имоти, разглеждани в статията, са собственост на частни физически и юридически лица и не са били собственост на Община Бургас.
Територията, визирана в статията на в. “Десант“, граничи със западната регулационна граница на с. Рудник. Имотите преди застрояването им /до 2006 г./ представляват земеделска земя, с начин на трайно ползване “нива“. Същите са възстановени на бивши собственици с решения на Поземлена комисия Бургас – орган на Министерство на земеделието и са в обхвата на Картата на възстановената собственост на землището на с. Рудник.
Г-н Радион Недев, в качеството си на ползвател, е придобил право на собственост върху земеделски имот от 500 кв.м. в м. “Край село“, землище с.Рудник, съобразно нотариален акт № 94, т.VІ, д.3341/1993 год., описан като нива, без посочен планоснимачен номер, като не се спори, че се намира извън регулационните граници на населеното място.
Следва да се отбележи факта, че в тази част от землището на с.Рудник няма обособена и отредена по надлежния ред през 80-те години Зона за земеделско ползване за предоствени на граждани земи.
В периода 1992-1996 год. за територията на землището на с.Рудник е изготвяна, одобрявана и обявявана Карта на възстановената собственост, който процес изцяло е извън компетентността на общината и се администрира от съответния държвен орган – Поземлена комисия. В този процес собствениците с подлежащи на възстановяване земи и онези, които са ги придобили на други основания /какъвто е случая на г-н Недев/, са имали възможност да се запознаят с тези планове, да възразяват по тях и да изискват отразяването на непълноти и грешки. Вероятно г-н Недев не се е възползвал от тази възможност и неговия имот не е отразен в тази си част в плана на землището. По този начин върху неговия имот и още два подобни имота, с решения на Поземлена комисия е възстановена собствеността на други бивши собственици на земеделски земи. При тези обстоятелства, за г-н Недев единствената възможност за отразяване на границите на имота му и вписване на собствеността в регистрите към КВС е след решение на съответния компетентен съд, което Недев не е сторил.
В основата на проблемите на г-н Недев е спорът му за правото на собственост с трето частно лице – „Солт Лейк Дивелопмънтс“ ООД. Какви са били вътрешните им взаимоотношения и дали Недев е бил подведен от своя адвокат са обстоятелства, които остават известни само на тях.
„Солт Лейк Дивелопмънтс“ ООД заявява собствеността си пред Община Бургас за първи път през 2005 год., след закупуване на 6 земеделски имота от техните собственици, като инициира процедури по промяна на предназначението на земеделската земя за изграждане на нискоетажни жилищни сгради. През 2006 год. за инвестиционните си намерения дружеството е получило от РИОСВ-Бургас съгласувателни писма. В същите е отразено обстоятелството, че инвестиционното предложение не подлежи на задължителна оценка за въздействие върху околната среда или преценяване необходимостта от извършване на ОВОС.
През 2006 год. за територията са одобрени подробни устройствени планове и постановени решения на Областната служба „Земеделие и гори“ за промяна на предназначението. На това основание през 2007 год. са одобрени инвестиционни проекти, издадени разрешения за строеж за общо 53 сгради, от които 51 жилищни и 2 обслужващи. Реализираното строителство е въведено в експлоатация в началото на 2011 год. Въпреки че в инвестиционните проекти за отпадните води от сградите не е било предвидено пречиствателно съоръжение, длъжностното лице, на което са предоставени правомощията за въвеждане в експлоатация на строежите от тази категория, е изискало монтирането на такова, предвид настъпили изменения в Закона за водите. В имота са изпълнени 3 малки басейна, с вместимост до 100 куб.м.,VІ-та категория, които съгласно Закона за устройство на територията не подлежат на въвеждане в експлоатация.
За да бъде дадена възможност на Недев да реализира исканията си, Експертният съвет по устройство на територията е взел решение за повторно обявяване на изработените Подробни устройствени планове на всички заинтересовани лица, с което им се дава възможност да направят своите възражения, както и евентуално да ги оспорят по съответния ред.
По така обявените планове са постъпили възражения и предложения, в т.ч. и от г-н Недев. След обсъждането им общинският експертен съвет е уважил постъпилите жалби и с протокол №26/14.09.2011 год. е взел решение за изменение на подробните устройствени планове, съобразно направените във възраженията предложения. Заповедите за одобряване на така коригираните подробни устройствени планове са обявени отново, включително и на Радион Недев и по тях не са постъпили възражения.
По отношение искането за издаване на скица, след приключване на съдебното производство по отменения мълчалив отказ, скица-извадка от действащия ПУП е издадена незабавно след указанията на съда, за което Недев е уведомен с писмо, получено с обратна разписка, като до настоящия момент същият не се е явил за получаване на исканата скица.
Въз основа на изложеното могат да се направят следните заключения:
Община Бургас не е страна в имуществения спор между Радион Недев и „Солт Лейк Дивелопмънтс“ ООД; Община Бургас не е била собственик, съответно не е извършвала каквито и да е било разпоредителни действия по отношение на имотите, визирани в статията; През мандата на кмета Николов за първи път са взети предвид правата, заявени от Радион Недев, като е извършена корекция на ПУП-а, съобразно заявената му собственост.
