Пазарът на недвижими имоти в Бургас показва признаци на стабилизиране в началото на годината, като рязко поскъпване не се очаква, но и спад на цените остава малко вероятен. Това коментира Диана Иванова, управител на агенция за недвижими имоти, като подчерта, че навлизането на страната в еврозоната не е довело до сътресения в сектора.
„В нашия бранш цените от години се калкулират в евро, затова не наблюдаваме драматични промени“, посочи Иванова. По думите ѝ през последните месеци се оформя тенденция към задържане на цените, особено на вторичния пазар, където голяма част от офертите вече са надценени. В резултат купувачите действат по-предпазливо и все по-често правят смели предложения за понижение, което води до разминаване между очакванията на продавачи и клиенти.
Интересът обаче остава силен към новото строителство, където купувачите търсят по-добро качество, модерна инфраструктура и цялостна среда на живот. В някои от най-търсените квартали на Бургас цените на новите жилища вече достигат между 1200 и 1400 евро на квадратен метър, докато в „Меден рудник“ те се движат между 900 и 1000 евро, в зависимост от сградата и предлаганите удобства. Ваканционните имоти, особено в близост до морето и в затворени комплекси, започват от около 1500 евро на квадратен метър, а в суперцентъра на града офертите вече надхвърлят 3000 евро, като има и обяви до 3300 евро за квадрат.
„За намаляване на цените не може да се говори. Всичко поскъпва – включително строителните материали и работната ръка“, коментира Иванова и допълни, че София вече достига ценови нива, съпоставими с големи европейски столици, което неминуемо влияе и на останалите пазари в страната.
Въпреки активното ново строителство, интересът към панелните жилища остава силен, отбеляза Живко Иванов, брокер на недвижими имоти. „Младите семейства често ги предпочитат заради реалните площи, а много от сградите вече са санирани и модернизирани“, обясни той. Наемният пазар в Бургас също остава стабилен, но с ограничено предлагане на добре обзаведени и модерни жилища. По данни от последните пазарни проучвания дългосрочните наеми за двустайни апартаменти в града варират между 800 и 1000 лева на месец, а за тристайни – между 1200 и 1600 лева, като цената зависи от локацията и наличието на паркомясто или гараж.
