Обсъжданата идея за въвеждане на по-висок данък върху второто и всяко следващо жилище може да предизвика неочакван ефект върху имотния пазар. Според експерти и представители на сектора, ако подобна мярка бъде приета, е възможно да започне масово прехвърляне на имоти чрез дарения към деца, родители и други близки роднини с цел избягване на по-високото данъчно облагане. Подобни опасения вече се обсъждат в публичното пространство във връзка с предложенията за прогресивно облагане на повече от едно жилище.
Юристи посочват, че дарението е законен способ за прехвърляне на собственост и при определени роднински връзки е свързано с минимални разходи. Това би могло да насърчи собствениците на повече имоти да разпределят собствеността между членовете на семейството си, вместо да заплащат по-висок годишен данък.
Според анализатори подобно развитие може да затрудни постигането на основната цел на мярката, а именно ограничаване на спекулативното притежание на множество жилища и увеличаване на предлагането на пазара. Вместо продажби на имоти е възможно да се стигне до промяна единствено в тяхната формална собственост.
Към момента идеята за по-висок данък върху второто и следващите жилища все още е предмет на обществено обсъждане и не е окончателно приета. Управляващите твърдят, че целта е да се насърчи използването на имотите за живеене, а не за инвестиционни цели, но експерти предупреждават, че без допълнителни механизми срещу заобикалянето на правилата ефектът може да бъде ограничен.
